+7 (495) 790-59-16

ipoteka-centermsk@bk.ru

ул. Смольная, д. 24А

г. Москва

11:00 - 21:00

время работы

Подбор, правовая проверка объекта недвижимости

Помощь при подборе квартиры, дома или комнаты для покупки не является обязательным условием удачной сделки, но может существенно сократить время на поиски. А вот юридическая проверка выбранного объекта недвижимости – вещь безоговорочно необходимая!

Подбор объекта недвижимости

Подбор подходящего объекта недвижимости может оказаться долгим и сложным процессом. С одной стороны, покупатель ограничен финансовыми возможностями, с другой – предъявляет к будущему жилью ряд требований: расположение, площадь, состояние. Мы располагаем доступом к обширной и обновляемой базе недвижимости (жилой и коммерческой), которая представлена на рынке. С нашей помощью можно не только значительно сократить время на поиски, но и подобрать наиболее оптимальный вариант – ведь некоторые объекты могут просто ускользнуть из поля зрения покупателя при самостоятельных поисках. Кроме того, мы располагаем сведениями о реальных намерениях продавцов, а в объявлениях кто-то завышает цену для торга, а кто-то просто прощупывает ситуацию на рынке.

Проверка объекта недвижимости перед покупкой

Присутствие юриста при заключении сделки и юридическая проверка объекта недвижимости – обязательные составляющие при покупке квартиры, дома, доли и коммерческого помещения. Юридическая чистота сделки по покупке недвижимости означает, что проведенная сделка ни при каких условиях не будет аннулирована или отозвана. Только компетентный специалист укажет на важные нюансы операции и гарантирует безопасность и юридическую чистоту сделки. Аудит объекта недвижимости наших специалистов – это совокупность действий, направленных именно на достижение юридической чистоты сделки:

  • проверка всех документов;
  • проверка прав продавца на недвижимость;
  • проверка недвижимости на наличие скрытых собственников, зарегистрированных лиц и т.п.;
  • получение согласия на сделку от супруга собственника и всех совладельцев;
  • проверка объекта недвижимости на наличие обременений;
  • проверка личности владельца на наличие судебных разбирательств, задолженностей по налогам, банкротства;
  • проверка и при возможности устранение скрытых рисков, выявление проблемных документов и обстоятельств;
  • проверка принадлежности недвижимости к объектам культурного наследия;
  • проверка информации о плановом сносе;
  • проверка других фактов в соответствии с особенностями предстоящей сделки;
  • внесение необходимых изменений в договор;
  • предоставление юридического отчета.

Наши специалисты помогут вам без рисков приобрести квартиру, дом, дачу, офис, нежилое помещение, все виды коммерческой недвижимости. Мы проводим полный и всесторонний аудит недвижимости на юридическую чистоту.

После подбора и проверки объекта недвижимости вы можете получить у нас бесплатную консультацию по вопросам получения ипотеки, а также при необходимости – полное сопровождение ипотеки до самого момента вселения. Наши специалисты значительно повысят ваши шансы на одобрение ипотеки.

Риски при покупке недвижимости

Почему мы уверены, что юридическая проверка объекта недвижимости специалистами жизненно необходима? Потому что мы нередко сталкиваемся с проблемами, которые могут привести покупателя к потере приобретенного жилья, например:

  • предыдущий владелец приобрел квартиру с нарушением закона;
  • была проведена приватизация квартиры, но при этом проживающий в ней ребенок не принимал в этом участия;
  • не были соблюдены интересы других наследников при вступлении предыдущего владельца в наследство;
  • продавец объявил себя банкротом;
  • и многое другое.

Такие обстоятельства могут стать основанием для возвращения квартиры законному собственнику. При этом новый владелец теряет квартиру и не получает компенсации – выплачивать ее просто некому. Причем появившиеся наследники, выросшие дети или кредиторы могут появиться даже через несколько лет после совершения сделки.

Таким образом, самым заинтересованным в проверке является покупатель недвижимости. Продавец также может заказать проверку – и после этого сообщать о ней в своем объявлении о продаже недвижимости, но даже в этом случае мы все равно рекомендуем покупателю осуществлять независимый аудит.

Закажите юридическую проверку приобретаемого жилья — позаботьтесь о своем безопасном будущем!

Интернет