+7 (495) 790-59-16

ipoteka-centermsk@bk.ru

ул. Смольная, д. 24А

г. Москва

11:00 - 21:00

время работы

Ипотека на долю

Получение ипотеки на долю в квартире или доме возможно, но нередко затруднено различными обстоятельствами. Каждый конкретный случай при этом требует индивидуального пристального рассмотрения. Основным параметром при принятии решения по ипотеке на долю является коммерческая стоимость приобретаемого жилья.

Ипотека на последнюю долю

Наиболее благоприятной является ситуация, при которой потенциальный заемщик уже является владельцем доли и намерен приобрести оставшуюся долю у совладельца. В этом случае действует так называемое «принцип последней доли» — после получения ипотеки заемщик становится владельцем полноценного объекта недвижимости, который и выступает залогом при кредитовании. В данном случае получить ипотеку на долю в банке наиболее вероятно, причем даже без поручителей. Срок кредитования при оформлении ипотеки на последнюю долю может изменять от 5 до 25 лет, а величина процентной ставки начинается от 9% (средний показатель – 14%). Потенциальному заемщику нужно иметь не менее 10% от стоимости доли, на которую планируется получение ипотеки.

Ипотека на долю при наличии совладельцев

Все остальные ситуации принято считать неперспективными, однако и по ним может быть получено одобрение ипотеки. Особенно распространены такие сделки в бывших коммунальных квартирах, где комнаты традиционно принадлежат разным владельцам (традиционно такие варианты ипотеки распространены в Санкт-Петербурге). Обязательным условием при приобретении доли является получение согласия от всех совладельцев остальных долей недвижимости, но даже в этом случае получить ипотеку будет сложно.

В качестве варианта кредитования при покупке доли в квартире или доме можно рассмотреть получение потребительского кредита, которые выдаются на сумму до 3 млн. руб. Этой суммы может быть достаточно для приобретения доли, однако процентная ставка в данном случае будет выше, чем при ипотечном кредитовании, а срок займа — короче.

Обращайтесь к нам за консультацией, подбором объекта недвижимости или полным сопровождением ипотеки – и мы поможем вам получить одобрение. Вы можете оставить заявку на сайте, заказать обратный звонок через форму обратной связи или обратиться к нам по телефонам: +7 (495) 790-59-16, +7 (495) 7958768+7 (495) 7958879+7 (903) 5641924.

Интернет