+7 (495) 790-59-16

ipoteka-centermsk@bk.ru

ул. Смольная, д. 24А

г. Москва

11:00 - 21:00

время работы

Ипотека на комнату

Получение ипотеки на комнату — частный случай ипотечного кредитования доли недвижимости. Банки предъявляют вполне конкретные требования к характеристикам комнат:

  • наличие удобств (санузел, водопровод, канализация, электричество и т.п.) в доме или квартире;
  • пригодность для проживания;
  • площадь комнаты должна составлять более 12 м кв.;
  • год постройки — не ранее 1970 г.

К заемщикам также предъявляются требования по возрасту, стажу, наличию поручителей — каждый банк в этом отношении формулирует свои условия.

В настоящее время (по состоянию на 2019 год) по-прежнему можно привлекать материнский капитал при приобретении комнаты в ипотеку.

Ипотека на комнату, как и ипотека на долю, является не самой привлекательной для банков, так как коммерческая стоимость такого жилья традиционно снижена из-за наличия совладельцев по объекту недвижимости. Это не только отражается на комфортности жилья, но и диктует необходимость согласовывать с совладельцами все действия по отношению к объекту недвижимости. Кроме того, приходится прикладывать больше усилий для проверки чистоты сделки и отсутствия рисков.

И все же в настоящее время банки продолжают выдавать ипотеку на комнату, хоть и не совсем охотно. Наличие первого взноса в размере не менее 20% от стоимости комнаты и поддержка кредитного эксперта может иметь решающее значение при одобрении такой ипотеки. Процентная ставка по ипотеке при кредитовании покупки комнаты в настоящее время колеблется на уровне 15-18% (что выше, чем при кредитовании покупки квартиры).

Мы оказываем полную юридическую поддержку, проверку и сопровождения сделки при оформлении ипотеки на комнату. Первая консультация по вопросам кредитования предоставляется нашими специалистами бесплатно, а в случае вашей заинтересованности мы готовы:

  • подобрать и проверить комнату для покупки,
  • подготовить документы,
  • выбрать наиболее выгодную ипотечную программу,
  • подать документы для одобрения банком,
  • обеспечить юридическое сопровождение сделки купли-продажи и гарантировать ее чистоту и безопасность.

Оплата всех предоставленных услуг осуществляется по факту — то есть после одобрения ипотеки в банке.

Интернет